Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det herved at det er satt i gang planarbeid for gnr./bnr. 46/ 3, 4, 744 m. fl. Tiltakshaver er Steinvik Eiendom.
Eiendommen ligger på Stav i Malvik kommune. Området er i gjeldende kommuneplan arealdel for Malvik kommune 2018-2030 (KPA) avsatt til boligformål, benevnt B29. I eldre reguleringsplan, Smiskaret, (i kraft 03.11.1986), er arealet avsatt til jord – og skogbruk. Det anses at KPA gjelder fremfor eldre reguleringsplan, og at planforslaget er i tråd med overordnet plan. Det er avholdt oppstartsmøte med Malvik kommune og oppstart av planarbeidet er anbefalt.
Etter oppstartsmøte har det vært dialog med Malvik kommune vedrørende adkomst- og trafikkforhold, samt prosess.
Prosjektet er presentert politisk ved flere anledninger. Planinitiativ datert 22.11.2022 ble behandlet politisk, og i vedtak i K-styret 27.02.2023 ble det blant annet stilt krav til at;
«Adkomst skal skisseres uten tap av dyrka mark».
Med bakgrunn i dette er adkomst gjennom Smiskaret vurdert. I den forbindelse er det utarbeidet en «Trafikkanalyse for Smiskaret B29» utarbeidet av Structor (vedlegg 5).
Planens formål er å legge til rette for konsentrert boligbebyggelse i form av leiligheter, flermannsboliger og rekkehus. Det anslås ca. 30-40 boliger. Aktuelle reguleringsformål vil være boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur. Utarbeidet mulighetsstudie presentert i planinitiativet vil bli justert i forbindelse med adkomst gjennom Smiskaret. Planområdet er på ca. 10 daa. Planavgrensningen vil kunne være gjenstand for mindre justeringer i løpet av planprosessen.
Kommunen har i oppstartsmøte avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning.
De som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet. Skriftlige innspill til planarbeidet merkes «24030 Smiskaret B29» og sendes til: Selberg Arkitekter AS, Postboks 6094 Sluppen, 7434 Trondheim eller post@selberg.no innen 14.06.2025. For ytterligere opplysninger om planarbeidet finnes dette på Selberg Arkitekters hjemmeside (www.selberg.no), eller kontakt til Selberg Arkitekter v/Siv Minna Aastorp, tlf. 918 21 734.
Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort i avis, på kommunens nettsider.